Строительная экспертиза
Обследование строительных конструкций в Сочи
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования строительных конструкций зданий и сооружений
Рассчитать стоимость
Перезвоним за 15 минут
+7 800 550 27 07
Члены СРО
Официальное заключение
Сжатые сроки
Гарантия результата
Обоснованные технические решения для ремонта, реконструкции и перепланировки
Юридическая защита и соответствие нормативным требованиям
Преимущества
Почему именно мы
Более 10 лет по всей России
Более 10 лет обследуем строительные конструкции зданий и сооружений по всей РФ — для физлиц, бизнеса и госзаказчиков.
Заключения имеют юридическую силу
Допуски СРО на проектирование и изыскания, реестр НОПРИЗ, ISO 9001-2015 — заключения принимают экспертизы, комиссии и суды.
Своя аккредитованная лаборатория
Собственная аккредитованная лаборатория, неразрушающий контроль поверенными приборами, вскрытия и поверочные расчёты.
Гарантия и сжатые сроки
Персональный инженер, сжатые сроки, гарантия и бесплатная предоценка; часто переделываем непринятые чужие заключения.
Этапы работы
Этапы при обследовании строительных конструкций
01
Анализ документации
Изучаем проектную и техническую документацию: чертежи, паспорт объекта, результаты ранее выполненных обследований строительных конструкций. Это формирует представление о конструктиве и позволяет спланировать работы ещё до выезда.
02
Визуальный осмотр
Инженер выезжает на объект, осматривает конструкции и фиксирует видимые дефекты — трещины, деформации, коррозию, следы протечек — с фотопривязкой. По результатам определяем объём инструментального этапа.
03
Уточняющие обмеры
Выполняем контрольные обмеры конструкций и элементов, уточняем фактическую геометрию и размеры. Данные нужны для построения схем и поверочных расчётов.
04
Инструментальное обследование
Приборами измеряем параметры выявленных дефектов и характеристики конструкций: прогибы, отклонения от вертикали, влажность, прочность. Применяем методы неразрушающего контроля — без повреждения объекта.
05
Свойства материалов
Определяем физико-механические характеристики материалов — прочность, плотность, состояние. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
06
Схемы конструкций
Составляем схемы расположения несущих и ограждающих конструкций с привязкой выявленных дефектов и повреждений. Схемы становятся основой для анализа и итогового заключения.
07
Расчёт несущей способности
Выполняем поверочные расчёты несущей способности конструкций по их фактическому состоянию. Определяем запас прочности и категорию технического состояния строительных конструкций.
08
Выводы и рекомендации
Анализируем результаты, формируем техническое заключение с выводами о состоянии объекта и рекомендациями по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации. Готовую документацию передаём заказчику.
Получите консультацию по любым интересующим вопросам!
Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Что такое обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений — совокупность мероприятий по исследованию, фиксации, расчётам, анализу и выводам, позволяющих диагностировать пригодность и работоспособность объектов и принять рациональное решение по их дальнейшей безопасной эксплуатации.
Проведение технического обследования позволяет установить реальное состояние здания или сооружения и выявить скрытые дефекты. По результатам формируется технический отчёт, в котором делаются выводы о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации строительного объекта.
В каких случаях проводится обследование
Окончание нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений.
Распоряжение уполномоченных органов.
Планирование работ по перепланировке, капитальному ремонту или реконструкции.
Планируемое изменение нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, перепрофилировании или модернизации здания.
Установление дефектов конструкций, снижающих их прочностные характеристики.
Установление факта отступления от проектов строительства, уменьшающего несущую способность конструкций.
Отсутствие любой технической документации на объект недвижимости.
Перемена функционального назначения зданий и сооружений.
Восстановление прерванного строительства.
Установление факта деформации грунтовых оснований.
Контроль и оценка технического состояния конструкций зданий, находящихся рядом со строящимися сооружениями.
Анализ технического состояния конструкций, подвергшихся пожарам, стихийным бедствиям или техногенным авариям.
Оценка пригодности производственных и общественных зданий для эксплуатации, а жилых помещений — для проживания.
Узаконивание зданий или пристроек, построенных без необходимой документации.
Оценка технической возможности установки дополнительного оборудования на перекрытие здания (станков, сейфов, банкоматов, вентиляционного оборудования, антенн).
По желанию собственника.
Остались вопросы?Инженер бесплатно проконсультирует и рассчитает стоимость работ.
По результатам технического обследования определяют
Категорию технического состояния здания в целом и его составных частей в частности.
Степень износа и допустимость дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
Уровень увеличения деформации отдельных элементов здания или объекта в целом.
Возможность увеличения нагрузок на строительные конструкции.
Причины возникновения деформации здания или различных его частей.
Степень аварийности объекта и допустимость дальнейшего использования.
Целесообразность осуществления капитального ремонта.
Возможность проведения реконструкции.
Реальные объёмы проведения капитального ремонта или реконструкции.
Готовность объекта для ввода в эксплуатацию.
Реальную рыночную стоимость объекта.
Перечень мероприятий для возобновления незавершённого строительства.
Что вы получите по итогу проведения обследования
Описание объекта
Детальное описание обследуемого объекта.
Дефектная ведомость
Ведомость выявленных дефектов и повреждений.
Чертежи
Чертежи по объекту с подробными планами и разрезами.
Поверочные расчёты
Поверочные расчёты строительных конструкций.
Фотофиксация
Фотографии объекта в целом и фотофиксация дефектов и повреждений.
Выводы и рекомендации
Выводы и рекомендации, принципиальные схемы усиления.
Пришлите фото объектаОценим задачу и перезвоним в течение 15 минут.
Стоимость обследования зданий и сооружений
Чтобы максимально точно рассчитать стоимость обследования здания или сооружения, необходимо иметь достаточно полную информацию о целях проведения работ и характеристиках объекта.
Стоимость обследования напрямую зависит от следующих факторов:
- Цели обследования
- Площадь объекта
- Строительный объём
- Конструктивно-технические сложности
- Вид проекта — индивидуальный или типовой
- Наличие заключений о ранее проводимых обследованиях
- Наличие исполнительной и проектно-сметной документации
- Целостность исходных данных об объекте
- Дополнительные сложности для исследований
- Желаемые сроки завершения работ
- Удалённость объекта
Деятельность
Наши услуги
Обследование перекрытий зданий
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования перекрытий зданий и сооружений
Обследование стен зданий
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования стен зданий и сооружений
Обследование колонн зданий
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования колонн зданий и сооружений
Обследование монолитных конструкций
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования монолитных конструкций и сооружений
Обследование сепарационных установок
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования сепарационных установок
Обследование несущих конструкций
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования несущих конструкций зданий и сооружений
Обследование деревянных конструкций
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования деревянных конструкций и сооружений
Обследование ЖБ конструкций
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования железобетонных конструкций зданий и сооружений
Обследование фундаментов зданий
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования фундаментов зданий и сооружений
Обследование металлоконструкций
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования металлических конструкций зданий и сооружений
Обследование кровли и крыши
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования крыши зданий и сооружений
Обследование каменных конструкций
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу обследования каменных конструкций зданий и сооружений
Прайс
Наши цены
| Стоимость обследования | |
| Визуальное обследование объекта | от 15 до 25 руб/м3 |
| Детально – инструментальное обследование | от 35 до 60 руб/м3 |
| Стоимость экспертизы | |
| Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 25 тыс.руб/дом |
| Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 15 тыс./руб |
| Стоимость проектирования | |
| Архитектурно-строительный проект | от 250 руб/м2 |
| Проект реконструкции или кап. ремонта | от 500 руб/м2 |
| Проект перепланировки помещения | от 7 тыс./руб |
| * — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость | |
Инструменты
Оборудование, которому верят комиссии
Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.
Лазерный 3D сканер
Обеспечивает высокоточные обмеры зданий, сооружений и конструкций с миллиметровой точностью. Позволяет получить детальную 3D-модель объекта и облако точек для дальнейших расчётов и обследований.
2 мм
точность обмера
2 дня
объект 10 000 м²
100%
геометрии здания
Оникс ОС-1
Измеряет прочность бетона методом отрыва со скалыванием — прямым способом, дающим наиболее достоверные результаты. Применяется при обследовании несущих конструкций и контроле качества монолитных работ.
Квадрокоптер DJI
Применяется для аэрофотосъёмки объектов и обследования труднодоступных участков с высоты. Позволяет оперативно оценить состояние кровли, фасадов и прилегающей территории без спецтехники.
Оникс 2.5
Электронный склерометр для оперативного измерения прочности бетона ударно-импульсным методом. Используется для неразрушающего контроля конструкций непосредственно на объекте.
Тахеометр Leica
Предназначен для измерения углов, расстояний и координат точек на местности с высокой точностью. Применяется при геодезической съёмке, разбивке осей и контроле геометрии зданий.
Примеры объектов
Объекты, которые мы обследовали
Инструментальное обследование монолитных перекрытий паркинга в бизнес-центре
Свердловская область, г. Екатеринбург
Задача заказчика В бизнес-центре рассматривалась возможность изменения функционального назначения помещений: паркинг → автомойка. Такое решение требовало ответов на три вопроса: Какую максимальную нагрузку способны…
Подробнее
Обследование технических конструкций пожарных резервуаров
Свердловская область, г. Екатеринбург
С чем столкнулся заказчик Предприятию требовалась оценка технического состояния пожарных резервуаров, которые являются частью системы противопожарной защиты территории. Со временем железобетонные конструкции подвергаются воздействию…
Подробнее
Техническое обследование здания детской музыкальной школы
Свердловская область, г. Каменск-Уральский
С чем столкнулся заказчик Здание школы эксплуатировалось десятилетиями без капитального ремонта. Со временем персонал стал фиксировать: появление вертикальных и горизонтальных трещин в стенах и…
Подробнее
Техническое обследование многоквартирного дома
Челябинская область, посёлок Сулея
Задача Собственнику жилого помещения — требовалось получить независимое техническое заключение о состоянии многоквартирного дома для: Объективной оценки износа строительных конструкций; Выявления дефектов, влияющих на…
Подробнее
Независимое техническое обследование аварийного многоквартирного дома
Свердловская область, г. Первоуральск
Задача Заказчику требовалось получить независимое техническое заключение о состоянии жилого дома для: Объективной оценки износа строительных конструкций; Подтверждения или исключения аварийного состояния здания; Принятия…
Подробнее
Техническое обследование аварийного жилого дома
Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская
Объект обследования Тип здания: Одноэтажный многоквартирный жилой дом Год постройки: 1965 Конструктивная схема: Бескаркасная, с несущими бревенчатыми стенами Фундамент: Бутовый ленточный Материал стен: Дерево…
Подробнее
Специалисты
Наша команда
Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Заказчики
Отзывы наших клиентов
Нам доверяют сотни заказчиков, вот что говорят некоторые из них.
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Документы
Лицензии и сертификаты
Качество услуг и компетентность специалистов подтверждаются
официальными лицензиями и сертификатами.
официальными лицензиями и сертификатами.
Вопросы и ответы
Что нужно знать при обследовании строительных конструкций
01
Что входит в обследование конструкций за 15 руб./м³?
Это стоимость базового визуального обследования. Инженер фиксирует очевидные дефекты: трещины, прогибы, протечки, коррозию. Идеально для планового осмотра здания или предварительной оценки перед сделкой.
02
А если нужен более глубокий анализ?
При обнаружении проблем мы проводим детальное инструментальное обследование (от 60 руб./м³). Используем лабораторию, приборы для определения прочности бетона, чтобы установить причины дефектов и дать точные рекомендации.
03
Когда обязательно нужно полное обследование?
- После пожаров, затоплений, землетрясений.
- Перед реконструкцией или изменением нагрузок.
- При появлении критичных дефектов (широкие трещины, крен здания).
- Для получения официального заключения в госорганы или суд.
04
Выдаете ли вы официальное заключение?
Да. По результатам составляем техническое заключение строго по ГОСТ 31937-2024. Документ имеет юридическую силу и принимается государственными экспертизами и судами.
05
Вы работаете только по Екатеринбургу?
Нет. У нас сформированы инженерные бригады в разных регионах России. Выезжаем на объекты по всей стране, что позволяет оперативно начать работу без больших затрат на логистику.
06
Какие сроки выполнения работ по обследованию?
Срок зависит от объема и сложности. Визуальный осмотр небольшого здания — от 25 рабочих дней. Комплексное обследование с лабораторными испытаниями и отчетом — от 30 рабочих дней.
07
Что нужно предоставить для начала работ?
Достаточно технического паспорта на здание, общих фото объекта и вашего технического задания. Если ТЗ нет — поможем его составить.
Остались вопросы?
Задать вопросСвяжитесь с нами
Контакты
Адрес
БЦ "Сокол", пер. Горького, 22, микрорайон Центральный, Сочи
(встречу в офисе необходимо согласовать по телефону)
Телефон
+7 800 550 27 07
Email
spo.ural@mail.ru
Режим работы
ПН-ПТ 7:00-16:00 по МСК
Получите бесплатную оценку объекта за 15 минут
Инженер на связи · перезвоним за 15 минут
Прозрачные условия договора
Фиксированная цена и сроки — без скрытых доплат.
Быстрое формирование отчётов
Готовое заключение по ГОСТ — от 1 рабочего дня.
Специалисты с опытом 10+ лет
Аттестованные эксперты из реестра НОПРИЗ.